土地の購入について

家を建てるための土地を探していて、いい土地が見つかったらその土地を購入しないといけません。
でも、具体的にどうやって土地を購入のするかなんて分からない方の方が多いんじゃないかと思います。

私も「ランディ」を使って自分たちに合ったた土地を見つけることができたのですが、そこからどうやって進めたら土地を購入できるのか全くわかりませんでした。
でも、私はハウスメーカーに土地探しについても相談していたため、土地の購入についてもハウスメーカーの方に色々とフォローしてもらいスムーズに購入することができました。

ちなみに、この時点はまだ正式にSANKYOさんに住宅をお願いしたいということは伝えていませんでした。担当者の方が特別親切だった可能性もありますが、後から考えると土地探しの時にフォローしてもらえたら、どうしても流れでそのハウスメーカーに住宅の方をお願いすることになると思うのでハウスメーカーも相談に乗ってくれたのかなと思います。（私たちもそのままSANKYOさんにお願いしました）

もし土地購入のタイミングで既にお願いしたいハウスメーカーが決まっているのであれば、フォローをお願いしてみるのも良いかと思います。

ハウスメーカーにフォローしてもらうメリット

手続きが楽になる

私たちにとっては何よりこれが助かりました。

自分たちが直接不動産会社とやり取りする場合、土地は不動産会社、家についてはハウスメーカーと別々にやり取りが発生します。でもハウスメーカーにフォローしてもらうと不動産会社とのやり取りハウスメーカーが行ってくれるため、私たちは土地と家両方の相談をすべてハウスメーカーの方にまとめることができました。

また、土地を購入する際に必要な「買付証明書」という書類の提出や、手付金の支払い時期の調整などについても不動産会社との間に入って対応してくたので、購入に必要な手続きをそこまで気にせずに進めることができました。

土地選びを失敗しにくい

不動産サイトでお目当ての土地が見つかって、いざ購入する際にはその土地の周りの状況なども踏まえて判断したいと考えると思います。場所が近ければ仕事帰りに見に行ったりもできると思いますが、昼間の状況など仕事をしているとなかなか確認しにくいですよね。

私の場合はハウスメーカーの担当の方が窓口になって不動産会社にいろいろと情報を聞いてくれたり、　土地の形状で検討中の間取りがうまく合うのかなどの情報を教えてくれました。せっかく土地を買っても、条件が合わず希望の家は建てられませんとなるとショックなので、家と土地のセットで情報がもらえるのは安心につながりました。

心理的な安心感

私たちの担当の方は土地の最終の契約書を書く際や代金の支払いの際にも、一緒に同席してくれました。金額の大きなもののやり取りなので、経験のある方が隣にいるだけでもとても安心感がありこの方が担当で良かったと思いました。

私がハウスメーカーにフォローしてもらって助かったことは以上になります。
仕事や家事、子育てで忙しい中、すべてを自分たちで行おうとするととても時間が足りません。
せっかく良い土地が見つかっても行動が遅れてしまって逃してしまうのは非常にもったいないと思うので、上手くハウスメーカーに相談しながら進められるとよいですね。